Objekt Beschreibung
Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln liegt diese Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Garten.
Im Jahr 2009 wurde das nur 12 Parteien große Haus erbaut. Entsprechend neuwertig ist der Zustand der Wohnung sowie der Anlage an sich.
Hier finden Sie die Kombination aus neuwertig, zentral, grün und einem hohen Freizeitwert!
Ihre ca 100 m² große Erdgeschosswohnung liegt rückwertig an einer verkehrsberuhigten Straße, in einer der gefragten Wohnlagen der Stadt.
Optional können ein Außen und ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Gartenfläche hat eine optimale Größe, sodass Nutzen und Pflegeaufwand im perfektem Verhältnis stehen.
FREIZEITWERT der LAGE
Binnen weniger Minuten erreichen Sie:
- das „Efferner Baggerloch“ (Hürth)
- den Decksteiner Weyer (Köln)
- das Rhein Energie Stadion (Köln)
- den Hürth Park
Diese Lage verbindet zentrales Wohnen einer Stadt, mit dem Grünangebot einer ländlichen Region. Der sehr hohe Freizeitwert dieser Lage kann objektiv nicht in einen Geldbetrag gefasst werden.
Barrierefrei betreten Sie Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern. Helle und lichtdurchflutete Räume erwarten Sie. Das ganze Haus ist mit Echtholzböden und großformatigen Fliesen ausgestattet. Zu keiner Zeit hat man das Gefühl in einer Eigentumswohnung zu wohnen – eine wahre Seltenheit.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit integriertem Esszimmer. Die Einbauküche ist auf Wusch im Kaufpreis enthalten. Angrenzend das Wohnzimmer und die ca 14 m² große Terrasse zum Garten hin. Stuckverzierte Decken teilweise mit eingelassenen Deckenspiegeln sind nur ein Detail der hochwertigen Ausstattung der Wohnung. Weiterhin im Erdgeschoss gelegen sind das Gäste WC mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zur Tiefparterre.
In der Tiefparterre befinden sich 2 ca gleichgroße Räume die aktuell als Schlaf und Kinderzimmer genutzt werden. Die Räume sind wie die ganze Wohnung auch, großzügig hell und lichtdurchflutet. Weiterhin
befindet sich hier das helle Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich befinden sich in dieser Etage noch 2 Abstellräume, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
