Objekt Beschreibung
Bei diesen beiden Eigentumswohnungen verbinden Sie zentrale Lage und Rendite! Fußläufig können Ihre Mieter (oder Sie selbst) alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Noch zentraler Wohnen ist fast unmöglich.
6.913 m² (Gesamtgrundstück der WEG), Eigentumsanteil: 146,3200 / 10.000,0000 (2 von 159 ETW) 2 Wohnungen.
Umfangreiche Sanierungen u.a. Dach und Giebelseiten für rd. 2,2 Mio. € zwischen 2017 bis 2020 instandgesetzt.
Heizung Fernwärme, Energieausweis: 75,9 kWh (Verbrauchsausweis, gültig bis Juli 2028).
Modernisierung/Renovierung der ETW in 2014 bis 2020.
Beide Wohnungen vermietet, 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten, barrierefreier Zugang, 2 moderne Fahrstühle vorhanden.
Wenn Sie eine optimale Kombination aus Rendite und Lage suchen, sind Sie hier genau richtig!
KiGa/ Schule: 0,25 km / 1 Minute / 3 Minuten Fußweg
Nahversorgung: 0,50 km / 1 Minute / 8 Minuten Fußweg (Erftcenter , u.a. LIDL, real, TEDI)
Bahnhof (DB): 0,50 km / 1 Minute / 8 Minuten Fußweg
Liblarer See: 2,50 km / 3 Minuten / 20 Minuten Fußweg
Autobahnauffahrt: 3,00 km / 4 Minuten
Brühl: 11,00 km / 15 Minuten
Hürth: 13,00 km / 15 Minuten
Euskirchen: 22,00 km / 23 Minuten
Düren: 32,00 km / 34 Minuten
Köln: 36,00 km / 30 Minuten
Bonn: 41,00 km / 35 Minuten
Aachen: 68,00 km / 50 Minuten
Einheit Nr. 145 im 14. OG
Ca. 61 m², 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Kellerraum.
Die Wohung wurde im Jahr 2014 kernsaniert: alle Fenster, Bad inkl. Leitungen, Durchlauferhitzer, Heizkörper, neue Türen + Zargen, Boden, Wände, Balkon.
Mieteinnahmen kalt 525,81 € mtl. (davon 20 € mtl. Stellplatz & 5,81 € mtl. Einnahme der WEG).
Einzelpreis 126.000 €, provisionsfrei.
Einheit Nr. 112 im 6. OG
Ca. 75,45 m², 1 Tiefgaragenbox, 1 Kellerraum.
Die Wohung wurde im Jahr 2014 kernsaniert: alle Fenster, Bad inkl. Leitungen, Durchlauferhitzer, Heizkörper, Boden, Wände.
Neue Sanitäranlage in 2020.
Mieteinnahmen kalt 707,22 € mtl. (davon 50 € mtl. Stellplatz & 7,22 € mtl. Einnahme der WEG).
Einzelpreis 126.000 €, provisionsfrei.
FINANZIERUNG
*unverbindliches freibleibendes Finanzierungsbeispiel (Stand 28.07.2020). Erstrangige Grundschuldabsicherung, einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, unterschiedliche finale Konditionen sind möglich. Finanzierungsvermittlung kann über unsere Kooperationspartner erfolgen.
