Willkommen in Ihrem neuem Zuhause!

Diese junge Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 erbaut und liegt in einer ruhigen, durch und Parkbuchten verkehrsberuhigten Straße.

Wenn Sie eine junge Immobilie in begehrter Lage suchen, sind Sie hier genau richtig!

Ihr 353 m² großes Kauf-/Eigentumsgrundstück liegt an einer ruhigen Straßen, in einer der gefragten Wohnlagen der Gemeinde Vettweiß.

Durch den Zuschnitt und Lage des Grundstücks haben Sie bis zu 2 eigene KFZ-Stellplätze in der Einfahrt und einen weiteren Stellplatz in der großzügigen Garage.

Die südwestliche Gartenfläche hat eine optimale Größe, sodass Nutzen und Pflegeaufwand im nahezu perfektem Verhältnis stehen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit integriertem Esszimmer, die Diele, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Die Immobilie ist z.Zt. seit dem Erstbezug im Jahr 2005 vermietet, aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 700 €.

Die Miete liegt unter der ortüblichen Miete, sodass diese wahrscheinlich angepasst werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 21 m², aktuell als Jugendzimmer, genutzter Raum (mit ausreichend Tageslicht). Weiterhin eine Dusche mit WC, sowie die Waschküche und ein zusätzlicher ca. 21 m² großer Raum, der z.Zt. als Vorrats- & Bügelraum genutzt wird.

Das UG ist durch eine Hebeanlage mit dem Kanal verbunden. Die Schönheitsreparaturen aus dem Pumpen-Ausfall im Jahr 2017 sind von den Käufern noch durchzuführen.

Das Schlafzimmer ist im Obergeschoss zum Garten hin gelegen. Gegenüber befindet sich ein Kinder-/Jugendzimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit separater Badewanne und Duschkabine ausgestattet.

Anmerkungen

• Die katastermäßige Einmessung des Hauses erfolgt noch und wurde bereits durch die Eigentümer beauftragt
• Schönheitsreparaturen aus dem Ausfall der Hebepumpe sind durch die Käufer noch durchzuführen.
• Je nach Möglichkeit würden die Mieter gerne im Haus wohnen bleiben – lt. Eigentümer ist die Miete bisher nicht angepasst worden