Die Wohnanlage mit 36 Wohnung in 3 Häusern und Gargenhof (17 Garagen) wurde im Jahr 1966 erbaut.
Jedes der Häuser bildet eine eigene beschlussfähige Untergemeinschaft mit 12 Eigentümern.
Ihre neue ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 3-Zimmer.
Der Außenstellplatz muss zusammen mit der Wohnung erworben werden.

Zusätzlich zur Wohnung und dem Stellplatz können Sie noch → zwei Garagen erwerben.
Weiterhin haben wir eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoß (Hochparterre) → im Angebot
1994 erfolgt eine Kernsanierung der Wohnung und 2004 eine vollständige Renovierung.
Das Tageslicht-Bad wurde 2013 saniert.
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und eine Markise über dem Balkon sind verbaut.

Ihre Wohnung betreten Sie über das mit Terrazzo-Fliesen belegte Treppenhaus.
Die Wohnungseingangstür verfügt über eine 3-fach Verriegelung.
Generell hatten die Eigentümer ein erhöhtes Bedürfnis an Sicherheit, sodass zusätzlich noch Tür- und Fensterverriegelungen angebracht wurden.
Der mit Laminat ausgelegte zentrale Flur verbindet alle Räume.
Das ca. 21 m² Große Wohn- /Esszimmer hat Zugang zum Balkon.

Ihre pflegeleichte Küche der Firma Vorwerk ist bis auf die Waschmaschine und den Fernseher im Kaufpreis enthalten.
Die Geräte der Marke Bosch wurden teilweise noch 2020 erneuert.
Eine Abluft-Dunstabzugshaube ist verbaut.
Als Bodenbelage wurden Linoleum-Fliesen verlegt.
Die Küche bietet trotz Ihrer Größe optimale Platzverhältnisse.

Das ca. 17 m² großes Schlafzimmer ist mit einem dunklerem Laminat ausgelegt.
Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank sowie Side-Boards.
Durch die Ausrichtung nach Osten werden Sie von der Morgen-Sonne wachgeküsst.
Sollten Sie dies nicht wollen, schaffen die elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr Abhilfe.

Ihr neues Tageslicht-Bad wurde erst im Jahr 2013 vollständig saniert und an den Stand der Technik angepasst.
Es verfügt über raumhohe helle Fliesen, eine Badewanne mit Dusch und Glastrennwand, ein WC und Waschbecken.
Die Bodenfliesen sind entsprechen rutschhemmend. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Dritte Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt und ist mit einem hellem Laminat ausgelegt.
Mit einer Größe von ca. 12 m² kann der Raum, wie vorher auch wieder, als Kinderzimmer problemlos genutzt werden.
Die Laminat-Beläge sind allen Räumen schwimmend verlegt sodass ein Austausch problemlos ermöglich wird.

Haus-Highlights

• Klinkerfassade
• Energetische Sanierung (Dämmung Giebelwände & oberste Geschoss-decke | Umstellung auf Fernwärme)
• Kernsanierung 2019
• Vollständige Sanierung /Modernisierung 2019
• Sanierung Tageslichtbad 2019
• Elektrische Rollläden
• Ein PKW-Stellplatz und Zwei Garagen optional erwerblich
• Kleine Unter-WEG