Objekt Beschreibung
Die Wohnanlage mit 36 Wohnung in 3 Häusern und Gargenhof (17 Garagen) wurde im Jahr 1966 erbaut.
Jedes der Häuser bildet eine eigene beschlussfähige Untergemeinschaft mit 12 Eigentümern.
Ihre neue ca. 75 m² große Wohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über 3-Zimmer.
Der Außenstellplatz muss zusammen mit der Wohnung erworben werden.
Zusätzlich zur Wohnung und dem Stellplatz können Sie noch → zwei Garagen erwerben.
Weiterhin haben wir eine baugleiche Wohnung im 1. Obergeschoss → im Angebot
2019 erfolgte eine Kernsanierung bzw. vollständige Renovierung /Modernisierung (inkl. Elektrik).
Das Tageslicht-Bad wurde 2019 ebenfalls saniert.
Rollläden sind in allen Räumen und eine Markise über dem Balkon ist verbaut.
Ihre Wohnung betreten Sie über das mit Terrazzo-Fliesen belegte Treppenhaus.
Die Wohnungseingangstür verfügt über eine 3-fach Verriegelung.
Generell hatten die Eigentümer ein erhöhtes Bedürfnis an Sicherheit, sodass zusätzlich noch Tür– und Fensterverriegelungen angebracht wurden. Der mit großformatigen Fliesen ausgelegte zentrale Flur verbindet alle Räume.
Das ca. 21 m² Große Wohn- /Esszimmer hat Zugang zum Balkon.
Ihre pflegeleichte Küche ist bis auf die Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Eine Abluft-Dunstabzugshaube ist z.Zt. Verbaut. Es wurden großformatige graue Fließen mit hellgrauen Fugen verbaut. Die Küche bietet trotz Ihrer Größe optimale Platzverhältnisse.
Das ca. 17 m² großes Schlafzimmer ist mit einem dunklerem Vinyl-Boden ausgelegt. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank sowie Side-Boards. Ein Fernsehanschluss ist vorhanden.
Durch die Ausrichtung nach Osten werden Sie von der Morgen-Sonne wachgeküsst. Sollten Sie dies nicht wollen, schaffen die Rollläden Abhilfe.
Ihr neues Tageslicht-Bad wurde erst im Jahr 2019 vollständig saniert und den Stand der Technik angepasst. Es verfügt über raumhohe helle Fliesen, eine Badewanne mit Dusche und Glastrennwand, ein WC und Waschbecken. Die Bodenfliesen sind entsprechen rutschhemmend.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Dritte Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt und ist mit einem hellem Laminat ausgelegt.
Mit einer Größe von ca. 12 m² kann der Raum, wie vorher auch, wieder als Kinderzimmer problemlos genutzt werden.
Die Vinyl-Böden sind allen Räumen schwimmend verlegt sodass ein Austausch problemlos ermöglich wird.
Haushighlights
• Klinkerfassade
• Energetische Sanierung (Dämmung Giebelwände & oberste Geschoss-decke | Umstellung auf Fernwärme)
• Kernsanierung 2019
• Vollständige Sanierung /Modernisierung 2019
• Sanierung Tageslichtbad 2019
• Elektrische Rollläden
• Ein PKW-Stellplatz und Zwei Garagen optional erwerblich
• Kleine Unter-WEG
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